Vous avez décidé d´acheter un bien en Bordelais, vous consultez nos offres de propriétés, vous pouvez également nous confier la recherche du bien que vous rêvez d´acquérir, nous serons à votre entière écoute.
Ensemble, nous définirons votre démarche afin de répondre rapidement et efficacement à votre demande, qu´il s´agisse de l´acquisition d´un bien personnel ou d´un projet d´investissement.

Nous pouvons vous proposer un mandat de recherche exclusif ou non afin de faciliter vos démarches et d´écourter votre temps de prospection.
Notre équipe visitera pour vous et vous fera une sélection finale, vous pouvez choisir de n´avoir qu´un seul interlocuteur avisé de vos critères et attentes.
Ensemble, nous sélectionnerons sur le marché local et dans les biens de notre clientèle en portefeuille, à l´aide de notre catalogue et de nos quatres sites internet (www.demeuresetvignobles.com & www.villasetcabanes.com), le site de Sotheby´s Realty France www.sothebysrealty-France.com et le site de Sotheby´s Realty International (www.sothebysrealty.com).
Dans un premier temps, nous vous adressons par email les biens susceptibles de vous convenir. Dans un second temps, après votre sélection finale, nous vous proposerons d´organiser des visites ciblées de ces biens et nous vous fournirons tous les renseignements techniques, juridiques et pratiques les concernant (plans, métrages, taxes attachées à l´immeuble, choix des écoles, proximité des loisirs, transports, accès…).

Vous serez accueillis dans votre langue, par notre équipe de professionnels diplômés et polyglottes (ou par nos interprètes missionnés).
Si vous le souhaitez, nous pourrons vous mettre en relation avec des professionnels compétents dans différents domaines ouverts tant au national qu´à l´international, avocats et notaires parlant votre langue qui vous guiderons dans le monde de la fiscalité, de la loi française ; architectes, banquiers, artisans, assureurs, déménageurs, experts fonciers, experts géomètres, experts immobiliers en diagnostic…

Nous serons à vos côtés à chaque étape de votre achat ; pendant la sélection, lors des négociations, des avant- contrats, du sous-seing privé et de la signature de l´acte authentique ou définitif.
Vous nous confierez votre offre d‘achat par écrit et nous les transmettrons au vendeur pour engager vos pourparlers ; nous conduirons la négociation pour vous avec succès jusqu´au compromis de vente.

Le dépôt de garantie correspond à une somme égale à 5 à 10% du montant du prix de vente que vous verserez par chèque ou virement à l´ordre de l´agence ou du notaire du vendeur à la signature du sous seing privé. Il garantira votre volonté d´achat pendant toute la durée du sous seing privé et jusqu´à l´acte authentique. Le dépôt de garantie sera déduit du prix de vente dans le paiement du prix final.

Dans le mandat de recherche la commission est à la charge de l´acquéreur. Pour les mandats de recherche sans exclusivité et pour tous les biens hors viticole, le tarif est de 5% TTC, pour les mandats de recherche avec exclusivité le tarif est à 4,5% TTC quelque soit la tranche des prix des biens.

Les mandats de recherche de biens viticoles sont tarifés à 6% TTC sans exclusivité et 5,5%TTC avec exclusivité, deux spécialistes sont dédiés à ce service.

En l´absence de mandat de recherche, les acquéreurs sont informés que les prix de ventes des biens présentés incluent nos commissions, selon le tarif suivant :

• Appartements, maisons, demeures
  • - Jusqu´à 700.000 € : 7% TTC
  • - De 700.000 € à 900.000€ : 6% TTC
  • - > 900.000€ : 5% TTC
• Propriétés Viticoles : 5% HT soit 5.98% TTC
• Investisseur : 5% HT soit 5.98% TTC

Ces commissions, calculées TTC, sont soit à la charge du vendeur, soit à la charge de l´acquéreur, comme indiqué dans le mandat de vente.

Le règlement de nos honoraires s´effectue lors de la signature de l´acte authentique ou définitif sur production de notre facture par chèque ou virement à l´ordre de Demeures & Vignobles Sotheby´s International Realty .

Le bien vous sera livré et les clefs remises par le vendeur à la signature selon les conditions prévues à l´acte de vente.