Anne-Valérie Devèze
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Château, demeure, clos, tour, villa, villas, demeures, domaine, domaines viticoles, domaine viticole, domaine vinicole, domaines vinicoles. pierre rebaud consult, Source : Nouvel Observateur 30/08/2007 Spécial immobilier 3 questions à anne-valérie devèze Le Nouvel Observateur. - Comment expliquez-vous les fortes disparités de prix à l'intérieur même de Bordeaux ? Anne-Valérie Devèze. - Il y a un tassement sur l'ensemble de la ville, mais certains quartiers, comme le Jardin public, sont toujours très prisés. Les prix se situent entre 3 500 et 4 000 euros/m2 pour des appartements d'exception dans ce secteur. Ailleurs, aux Chartrons et à Saint-Seurin, le mètre carré se situe plutôt autour de 3 000 euros en moyenne. Ces différences s'expliquent en partie par la rareté de l'offre et le prix élevé des prestations. Escaliers, plafonds et architecture élégante sont par exemple caractéristiques du Jardin public. Les résidents du centre ne tiennent pas à le quitter. N. O. - Quel est l'impact des transports en commun ? A.-V. Devèze. - Après l'école et les loisirs, les transports sont un point déterminant pour le choix immobilier des familles. Chaque tranche supplémentaire du tramway revalorise un quartier. Même si on n'a pas encore noté de véritable hausse des prix à Bacalan, ils risquent d'augmenter dans les années à venir. N. O. - Sentez-vous une pression sur les prix du marché bordelais actuellement ? A.-V. Devèze. - Nous constatons depuis quelque temps un glissement national du Sud-Est vers le Sud-Ouest. Nombre de nos acheteurs viennent d'autres régions, du Sud-Est donc, mais aussi de Paris. Ils cherchent une résidence secondaire dans la CUB mais aussi à la campagne, dans l'Entre-Deux-Mers ou près de l'océan. Bordeaux est devenue aussi attrayante que Toulouse et Nantes, et reste moins chère. Or cette clientèle nantie d'un pouvoir d'achat plus important concourt à maintenir les prix. Le marché est équilibré, il permet depuis quelques mois aux vendeurs de réaliser une plus-value substantielle avant d'envisager un prochain achat. C'est un signe de bonne santé du marché. Florence Bernson Création de Demeures & Vignobles Issue d'une famille de viticulteurs bordelais renommés, juriste de formation, après avoir exercé 15 ans au sein d'une étude notariale, j'ai fondé en 2002 Demeures & Vignobles ; agence immobilière haut de gamme, garantie par la Fnaim. Demeures & Vignobles s'est très vite affirmée comme votre référence de l'immobilier de prestige en bordelais. Nous avons vendu et sélectionnons pour vous à la vente ; de ravissants appartements et lofts dans le centre de Bordeaux, des maisons de caractères à la campagne, des hôtels particuliers, des jolies villas autour du bassin d'Arcachon, des chasses privées, des haras, des châteaux historiques, et des belles propriétés viticoles. Demeures & Vignobles Sotheby's International Realty En Juin 2006 Demeures & Vignobles est choisi par le prestigieux réseau immobilier international : Sotheby's International Realty France Monaco et devient son affilié exclusif pour le département . Spécialistes de l'immobilier de prestige Devenez client de notre agence, vous y serez considéré comme un client ultra privilégié. Confiez nous vos missions de valorisation de vos biens dans le cadre d'un partage, d'une déclaration ISF, nous assurerons un travail sérieux et professionnel. Choisissez notre agence pour vendre ou acheter vos biens, nous écouterons avec attention vos exigences et vos attentes, nous mettrons à votre disposition notre savoir faire, vous bénéficierez avec succès de la dynamique d'une équipe diplômée et formée et de la puissance d'un réseau immobilier international. 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